小区绿化率约30%，但是整体环境较好，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，小区内有老人活动中心、花园、休闲凉亭、儿童游乐园和健身器材等，给居民业余活动带来了便利。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为深卡其色和棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为84栋，建筑类型为低层，容积率为1.3，小区户型面积有560㎡-950㎡左右，房型为4-8居室，适合改善型人群。

蓝湾上林院(别墅)有3个出入口和1个停车场，西门位于玉壶街539号，南门位于丹光东路868号，北门位于仙瀑路239号，暂时无法通行，地下车库位于玉壶街539号。

小区内卫生环境较好，小区内无杂物干净整洁，小区物业定期修剪绿化植被，确保植被美观，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全，小区物业人员态度较好，反馈问题可以及时解决。

小区内安保人员充足，24小时轮流值班，小区内监控设施齐备，监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。

距离小区2.7㎞左右有金华银泰城(江北店)，居民逛街购物不便。距离小区400m左右有亦多好超市，方便居民购买日常所需。距离小区470m左右有左邻·右舍。

距离小区2.3㎞左右有金华市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区420m左右有郑晓玲西医内科诊所(玉泉东路)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区490m左右有九德堂东方前城连锁店(东方前城店)，居民买药方便。

距离小区610m左右有金华农产品批发市场-果品交易西区，居民买菜方便。距离小区490m左右有金华银行(东方前城社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区670m左右有中国移动(玉壶街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区310m左右有环北公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.7㎞左右有金华市公安局婺城分局城东派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.5㎞左右有金典会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区430m左右有急速健身(上林院店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区360m左右有原普拉提瑜伽(茗苑店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

小区户型面积较大，适合改善型人群，对于三代同住的改善型家庭来说，可以选择959㎡左右的5居室，该户型面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻的单身租房人群来说，可以与人合租560㎡左右的5居室，可以分摊房租，减轻经济压力。另外，建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边有菜市场，居民日常买菜比较方便，小区周边交通便利，公交线路众多，居民日常出行方便，小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，但是小区距离商场较远，居民购物逛街不便。

小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主，小区居民整体素质较好，邻里关系和睦气氛活跃，彼此间交流也多，相处比较和谐，居民之间的亲密度高。