市园丁新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 市园丁新村，别名金华市园丁新村，位于婺城区江南板块，小区于1995年竣工，由重庆汇东房地产开发有限公司开发，小区共有11栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1，小区户型面积有65㎡-82㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离八一南街地铁站约690m，途经轨道交通金义东线，居民乘坐轨交出行比较方便；
- 小区距离银泰百货(金华江南店)约1.1km，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
9.4 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
675米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约690m有八一南街地铁站，途经轨道交通金义东线，居民乘坐轨交出行比较方便；距离小区约75m有江滨小区公交站，本站停靠19路、33路、36路等公交车；距离小区约322m有明伦街南(临时)公交站，本站停靠510路支线公交车；距离小区约326m有万达花园公交站，本站停靠33路、36路、54路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约5.8km有沪昆高速/杭金衢高速/金华互通/Ｇ６０入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.6 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.6
95个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约216m有金钱寺幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约400m有金华市江滨小学，是一所公立小学；距离小区约552m有金华市第五中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
6.6
停车便捷
6.9
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区仅道路两旁有高大的树木围绕，不能带给居民很好的视觉感受；小区内有广场，广场周围有健身器材，方便居民锻炼身体；但小区保洁人员打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色的涂料为主，具有一定的防水效果；外立面在居民和物业的维护下，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1，小区户型面积有65㎡-82㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，西门位于义乌街269号，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 533户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；物业对小区内的公共设施维护的比较及时，对绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；但小区保洁人员打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 安顺物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.9
2个
购物中心
1个
商场
84个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有银泰百货(金华江南店)，居民购物逛街比较方便；距离小区约96m有房产超市(义务街店)，货品种类较齐全，可满足居民日常生活用品的供应；距离小区约51m有紫燕百味鸡(园丁新村店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约882m有金华市南苑医院，居民看病就医比较方便；距离小区约102m有申俊山中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约97m有九德堂(义乌街连锁店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约315m有江滨社区菜场，居民日常买菜比较方便；距离小区约112m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约432m有中国移动(李渔路营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有至潮影城(金华百盛店)，居民看电影比较方便；距离小区约249m有撸啊撸健身舱，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较少的购买者来说，可以选择65㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于一家三口的家庭来讲，可以选择82㎡左右的3居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度；小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金较少的租户来讲，可以租住65㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租82㎡左右的3居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身器材，居民日常锻炼比较方便；但小区保洁人员打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾，居民居住体验一般。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚；小区住户多为上班族，居民素质较高；小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费