东阳银泰城(商住楼)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 东阳银泰城(商住楼)小区位于金华市东阳区东阳市区板块，由东阳市三阳银泰置业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为高层，小区户型面积有58㎡-109㎡左右，房型为1-3居室和5居室，小区紧挨东阳银泰城，周边基础配套设施完善，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区紧挨东阳银泰城，居民购物方便；
- 距离小区2.5㎞左右有东阳市人民医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区670m左右有兴隆废品回收站，会有异味影响；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.7 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
618米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区200m左右有银泰城北-公交站，东阳29路、东阳30路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有八华南路/平川路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.6
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有童乐幼儿园(西塘路)，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有东阳市白云中心小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有中天高级中学，是一所私立中学。
居住品质
7.3 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区为商住楼，基本没有绿化，小区缺乏大型的景观设施以及健身设施，居民缺少散步游乐、休闲活动的地方，也没有儿童游乐设施，孩子没有玩耍的地方，小区整体环境布局单一，绿化和公共设施等资源有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以玻璃为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为高层，小区户型面积有58㎡-109㎡左右，房型为1-3居室和5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
东阳银泰城(商住楼)有5个门和2个停车场，地下停车场位于西塘路，1号门位于西塘路与兴平西路交叉口西北方向140m，东南门位于西塘路，3号门位于平川路，停车场位于兴平西路-东阳银泰城，2号门位于八华南路，5号门位于西塘路，靠近朗斯莉。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1751户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
物业会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境，物业也会在节假日举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。小区紧挨东阳银泰城，距离小区仅0m，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区110m左右有物美超市(东阳银泰城店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有左邻右舍，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5m左右有东阳市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有康嘉诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有统一药房(平川路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区790m左右有河山菜场，居民买菜方便。距离小区180m左右有中国邮政储蓄银行(东阳市城西支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区610m左右有中国移动(平川路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有艾斯妮公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.4㎞左右有东阳市公安局白云派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右有博纳国际影城(东阳银泰城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区110m左右有唛浪KTV(东阳银泰店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为58㎡左右的1居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住58㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租109㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
8.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便，小区距离公交站较近，居民出行方便，但是小区内缺少绿植和供居民休闲锻炼的设施，居民居住体验较为一般。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，比较注重个人形象，能够较好的维护小区环境卫生，此部分人群作息时间比较规律，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费