新城红星盛昱之光小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新城红星盛昱之光位于金华市东阳区东阳市区板块。小区由金华新城亿宏房地产开发有限公司开发完成，于2020年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，环境较好。小区的建筑面积约为130000㎡，容积率为3。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是99㎡左右的3房和127㎡、143㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境较好；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，周官公交站距离小区约270m，途经的公交车有东阳58路。甬金高速/G1512/东阳互通入口距离小区约665m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，中天幼儿园距离小区约1.3km，东阳市机关幼儿园(江北分园)距离小区约2.1km。东阳市江北第二小学距离小区约2.3km，是一所公立的小学。东阳市江北上卢初级中学距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不是很大，绿植种类比较少，生长的不是很茂盛。小区内有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，没有很强的设计感。楼栋外立面以米黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区的建筑面积约为130000㎡，容积率为3。小区由8栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是99㎡左右的3房和127㎡、143㎡左右的4房。
出入口
小区的出入口只有一个北门。北门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 广场；
- 活动场所。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植的比较整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司东阳分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东阳摩尔城购物中心距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，锦鹏人家私房菜距离小区约357m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。江北卫生院距离小区约2.1km，东阳市妇女儿童医院(江北分院)距离小区约2.2km。东阳一凡中医诊所距离小区约1.4km，居民出现常见的疾病可以在此就医。东阳市统一药房德生堂连锁店距离小区约1.5km，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。上卢果菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(东阳江北支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。
中国移动(江北营业厅)距离小区约2.2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。豪迈如歌距离小区约110m，搏飞健身工作室距离小区约1.4km。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻置业者，建议选择小区内99㎡左右的三房户型，面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小。三口之家建议选择127㎡左右的的四房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租99㎡左右的三房户型，户型面积相对较小，合租还能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择整租99㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。以改善型的业主为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费