横店新天地小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 横店新天地位于东阳区横店板块，由东阳市中昂置业有限公司开发。小区容积率约为2.8，共21栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约89㎡的2房，约110㎡的3房，约146㎡的4房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 横店第二小学距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有万盛公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有金彤商厦，居民购物方便。
缺点- 小区距离东阳市人民医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近环城北路，居民受到噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
1049米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1km有在建的明清宫地铁站，途经轨道交通义东线；小区周边公交站比较多，招呼站公交站就在距小区137m左右的位置，停靠横店17路公交车；明清宫苑公交站就在距小区137m左右的位置，停靠东阳k201路、东阳k301路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近环城北路，自驾出行也很方便。
附近学校
7.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约702m处有星光幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区471m左右有横店第二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约948m处有横店二中，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有凉亭、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；还设有花园、喷泉、人工湖，极具欣赏特色，居民可在此欣赏、聊天。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，以黄色的粉刷涂料为主；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共21栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约89㎡的2房，约110㎡的3房，约146㎡的4房，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口，西北门靠近环城北路，在中国平安财产保险附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。物业会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套丰富，距离小区2.1km左右有金彤商厦，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约55m有便利之星24小时便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约13.6km，有渝东阳市人民医院，该医院为二级乙等综合医院，距离小区较远，居民就医不便；距离小区约532m，有联三村卫生室(十里街)，可满足居民日常的就医；距离小区约23m，有民间良药(一店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约947m有维田蔬菜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约764m内有中国农业银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约1.2km就有中国移动(好杰指定专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有东阳市横店镇后溪头小区村委会，距离小区约790m，方便居民日常办事；有万盛公园，距小区约488m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有东阳市图书馆(横店分馆)，距小区2.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1km左右有逸游网咖，深受年轻人喜爱距离；小区约443m有燕姬瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约604m有赫媛美容养生馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约80m有心迹健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约89㎡的两房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约110㎡的三房或约146㎡的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，建议选择面积约89㎡的二房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择约110㎡的三房或约146㎡的四房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利。
出租
小区的主要房型为两房、三房和四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施完善，小区内有凉亭、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；还设有花园、喷泉、人工湖，极具欣赏特色，居民可在此欣赏、聊天。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内的二房多被白领以及养老置业者所购买，小区周边交通便利，小区周边商业和生活配套比较齐全，居民的基本生活需求能够得到满足；三房和四房多被新婚夫妇和改善型人群所购买，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费