青青家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 青青家园位于婺城区湖海塘板块，于2005年竣工，开发商为布吉大靓村委 。小区楼栋总数约为10栋，容积率为2左右。户型南北通透，主推60㎡-107㎡左右的两居室和132㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离秋滨农贸市场约1.6km，居民买菜较便利。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区停车位较紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约62m为美和路积道街口公交站，本站途经y6路公交车；距离小区约588m为海棠路金帆街口公交站，本站途经13路、高峰通勤巴士t1路公交车；距离小区约598m为海棠西路金帆街口公交站，本站途经52路公交车。居民换乘较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.6
初中
8.0
71个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约949m为万豪天禧幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km为金华职业技术学院附属幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约1.2km为金华市秋滨小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km为秋滨街道中心小学，也是所公立小学。距离小区约1.3km为金华市西苑中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率为30％，景观植物较多，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，米白色为辅，典雅大气。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，容积率为2左右。主要由多层组成，小区户型面积为48㎡-132㎡，主推60㎡-107㎡左右的两居室和132㎡左右的三居室。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、北1门和北2门。其中，北2门仅限行人通行。南门靠近美和路，西门靠近积道街，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 中央水池；
- 健身设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km为东瓯时代购物广场，居民购物休闲较便利。距离小区约79m为华洲超市(金帆街店)，约264m为福泰隆超市(金帆街店)，超市物品齐全，满足居民日常所需。距离小区约472m为利群便利店(金帆街店)，居民可来此购买生活用品。另外，距离小区约46m为福满园餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km为金华市第二医院，是一所三级甲等专科医院。距离小区约1.5km为金华市秋滨街道中心卫生院-门诊综合楼，约1.7km为秋滨朱基头门诊部，感冒发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约262m为浙江健春堂药房连锁有限公司，约476m为九德堂药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.6km为秋滨农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约249m为中国银行，约1.5km为中国工商银行(金华婺洲街支行)，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约284m为中国联通(金职院营业厅)，约290m为中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.0km为大黄山公园，约1.6km为湖海塘公园，居民可来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约631m为金华职业技术学院-图书馆，约888m为中国茶花博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为 Uparty关娱派对(旗舰店)，约2.5km为金华横店电影城(金华欧景名城店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约168m为时刻健身中心(金职院店)，约439m为金职院游泳馆，是周末游泳健身的好去处。距离小区约1.8km为空瑜伽.如是生活馆，居民可来此健身放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
60㎡-107㎡左右的两居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。132㎡左右的三居室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
小区内总户数约386户，车位数约50个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择60㎡-107㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 132㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，方便工作和生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内有水池、亭台等景观，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费