复地鹿岛小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 复地鹿岛小区位于吉阳区吉阳镇板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由海南复地投资有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，占地面积约78320㎡，建筑面积约242262㎡，容积率2.52左右，小区户型面积有169㎡-307㎡左右的2-5居室。小区绿化率41%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率41%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离深海研究所路口公交站约405m，26路、41路等公交在该站点停靠；距离蓝色果岭公交站约861m，3路、26路等公交在该站点停靠；距离鹿回头村公交站约996m，3路、26路、41路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离水尾岭路约152m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
三亚外国语学校附属幼儿园距离小区约477m，是一所私立幼儿园；三亚市鹿回头小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；三亚市第二中学距离小区约5km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率41%左右，小区植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和黄色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，占地面积约78320㎡，建筑面积约242262㎡，容积率2.52左右，小区户型面积有169㎡-307㎡左右的2-5居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在鹿回头路26号附近，北门在鹿回头路西150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 944户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海高地物业管理有限公司三亚分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共963车位
- 地下963个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
三亚国际购物中心距离小区约4.1km，距离较远，居民购物不便；精品生活超市距离小区约431m，商品齐全，方便居民日常生活；德福轩海鲜渔港距离小区约371m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚福音医院距离小区约4.6km，距离较远，居民就医不便；贺锐勤诊所距离小区约3.4km，距离较远，就医较为不便；福济堂大药房距离小区约987m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鹿回头农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；国家开发银行(三亚市分行距离小区约364m，方便居民办理理财业务；三亚市吉阳区鹿回头社区电信营业厅距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏，图书馆、公园、博物馆等场所均没有；其中吉阳公安分局鹿回头派出所距离小区约2.1km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
吉成金健身距离小区约338m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三亚半山半岛洲际度假酒店-桌球室距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；逸美诺美容美体距离小区约1.2km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择169㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择213㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住169㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费