大成国际小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 大成国际小区位于南谯区南谯板块，由滁州汇鑫房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约76283㎡，总建筑面积约190700㎡，共有12栋楼，容积率约为2.5；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为92㎡-143㎡；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区距离定远路/清流东路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，2路公交车可以在距离小区195m左右的清流公园（清流西路）公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；小区距离定远路/清流东路（路口）约175m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
8.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；博世幼儿园距离小区约392m，该园是一所民办幼儿园；滁州市第二小学距离小区约807m，该学校是一所公办小学；滁州市实验中学（东校区）距离小区约1.3km，该校是公办学校。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区的道路两旁种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有休闲广场、篮球场，方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以土黄色为主色调；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约76283㎡，总建筑面积约190700㎡，共有12栋楼，容积率约为2.5；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为92㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。西北门位于新建社区科普馆东南侧，西南门位于西北门南侧，这2个出入口人车均可通行。停车场位于清流中路南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1282户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江钱塘物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
10.0
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（滁州店）距离小区约651m，居民可在此购物休闲；距离小区179m左右有苏果超市（清流中路店），超市内商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，滁州市中西医结合医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院；距离小区344m左右有清流街道紫南社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，大成国际农贸市场距离小区约211m，市场规模较大，可供居民日常采买；距离小区180m左右有中国人民银行（滁州市中心支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，清流公园距离小区约398m，公园内环境优美，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩；距离小区1.1km左右有滁州市图书馆（分馆），馆内书籍种类齐全，居民可到此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场地较多，金麦克KTV（湖心东路店）距离小区928m左右，喜欢唱歌的居民可以来这里K歌娱乐；距离小区310m左右有蓝域二店网吧，居民下班后可来此上网娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择92㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择143㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将出售对象定位到上班族，可加快房屋出售速度；建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套92㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者，可以选择143㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，内部配套设施齐全，居民居住比较舒适。小区周边商业、医疗、生活等各项配套齐全，居民日常生活方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区内多为自住居民居住，居民大多为三世同堂家庭。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费