国际城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 国际城位于南谯区域南谯板块，由滁州市发能房地产有限公司开发完成，小区总建筑面积约650000㎡，容积率3.15，小区共有42栋楼，由高层和超高层建筑组成，小区主推104㎡-116㎡左右的3居室，户型南北通透，小区整体绿化率为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离滁州吾悦广场约2km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为39%，生态环境较好。
缺点- 小区路面停车位比较少，个别楼栋不通地下车库，不方便；
- 小区是高密度小区，人流量较大。
地段交通
8.8 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
919米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约250m是国际城南门公交站，可乘坐2路、19路公交。距离小区250m左右是市总工会公交站，可乘坐3路、27路公交，小区附近约275m还有国际城西门公交站，可乘坐25路公交，居民公交出行很方便，距离小区约285m是龙蟠大道辅路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
滁州市国际城红缨幼儿园距小区约300m，该幼儿园是一所私立幼儿园，永乐小学距小区约510m，该学校是一所公立小学，新城一中距小区约670m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区道路两旁绿植种类较多，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了姜黄色的面砖，底层采用深褐色的涂料，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约650000㎡，容积率3.15，小区共有42栋楼，由高层和超高层建筑组成，小区主推104㎡-116㎡左右的3居室，户型南北通透。
出入口
小区设有9个出入口，北门和北2门紧邻龙蟠大道，东门靠近8号楼，南门（仅行人）和南门+滁州市南谯区靠近42号楼，西门（仅行人）、西一门和西2门紧邻永乐南路，停车场靠近亮子烧烤。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5799户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 南京安居物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约2km为滁州吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约420m有苏果滁州中都大道广场(东坡西路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约240m处有娟玲私房菜，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约900m有滁州市第一人民医院(南院区)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约195m有赵培胜诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约275m有百姓缘大药房(国际城店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的龙蟠北苑农贸市场，比较便利；距离小区350m左右有徽商银行(龙蟠路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区290m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1km左右是24小时自助图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是龙蟠河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有滁州金球国际影城(金鹏99广场店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约515m有思麦健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约116㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议年轻人选择面积约104㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
大房型的业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约 104㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择116㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边临近公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费