城西香墅小区测评
8.1
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

城西香墅小区位于永康区永康板块 ,由浙江流青房产开发有限公司开发,于2012年竣工;小区共有36栋楼,建筑物类型为高层,容积率为2;户型为1-4房,户型面积约35㎡-180㎡,主力户型为128㎡左右的3居室;小区绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学;
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常购买。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 部分户型临近松石西路主干道,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约161m有城西新区管会公交站,该站停靠永康K6路公交车,方便居民公交出行;临近小区约193m有松石西路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.9

57个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约329m有小树苗幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约736m有永康市城西小学,该小学是公立小学;距离小区约795m有永康市第二中学,该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率30%,小区内有花园,花园内绿植种类较多,错落有致;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,老人和小孩经常在此玩乐;小区楼栋之间都有绿植覆盖,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面为浅黄色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼,建筑物类型为高层,容积率为2,楼栋分布合理;户型为1-4房,户型面积约35㎡-180㎡,主推户型为128㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,北门位于松石西路997号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 430户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,小区道路、绿植上无垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,安保人员24小时轮流值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为浙江流青房产开发有限公司物业公司。
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上100个,地下200个
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有永康宝龙广场,方便居民逛街;距离小区约288m有好又多超市(灵石路店),方便居民日常采购;距离小区约218m有颜记食府,方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有永康市第三人民医院,居民就医比较方便;距离小区约636m有前山头村卫生室,居民感冒方便去打针;距离小区约711m有祝玉娇民间草药,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有永康市农贸综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约194m有永康农村商业银行(城西支行),方便居民办理理财业务;距离小区约662m有中国移动,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有永康市健康主题公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.4km有图书借阅馆,方便居民借阅书籍;距离小区约178m有中共永康市城西新区工作委员会,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有永康万福电影大世界,方便居民看电影;距离小区约764m有音煌国际,方便居民唱歌消遣;距离小区约2.5km有英凯时代健身(时代店),居民健身比较方便。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区周边教育配套比较齐全,建议改善置业型人群,可以选择户型面积约128㎡的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间,又方便孩子上学;建议刚需型人群选择面积约82㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型较多,购房者选择较多,比如82㎡左右的2居室,很多购房者基本都可以负担,而且小区附近有永康市城西小学多所学校,能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买,但小区内停车位不足,建议业主出售时附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站,方便上下班,对于独居人士,建议选择面积约 35㎡的1居室,能够满足基本居住需求,空间充足不拥挤,而且房租费还较低;对于夫妻或者3口之家也可以选择128㎡的3居室,户型功能齐全,而且周边教育资源比较丰富,方便孩子上学。
出租
小区附近有永康市城西小学多所学校,业主可以将房屋出租给有孩子上学的家庭,能够提高成交率;小区临近公交站,周边公司比较多,业主出租时也可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲也可以提高成交率。
用户评价
7.9 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;据老年人表示,周边的较多学校距离小区较近,接送孩子很方便,而且娱乐健身器材齐全,能够满足日常娱乐和锻炼;但小区内部分户型太靠近松石西路主干道,车辆流量多,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内中年人居多,多为上班族,此部分居民文化水平较高,作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孙子孙女上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌,其乐融融;小区居民整体素质比较高,邻里邻居关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费