锦绣江南小区测评
8.0
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

锦绣江南小区位于永康区永康板块,由永康市房屋综合开发公司开发完成,于2004年竣工,房龄较老。小区共有24栋楼,容积率约为2,为多层和高层建筑,小区户型有2居室,户型面积约为91㎡-92㎡,适合刚需型人群购买。小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离鲜菜批发市场较近,居民买菜方便;
  • 小区物业对外立面维护较好,外立面较新。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约214m是锦绣江南公交站,有永康k11路、永康k7路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离南都路/溪中路(路口)约257m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.7

61个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约317m有永康市实验幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距小区450m左右有永康市外国语实验小学,该校是公办小学;教进附中距离小区约478m,该学校是公办学校。
居住品质
8.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.8

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小;小区配有休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路两边植被较多,无枯枝烂枝现象,路面干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以涂料粉刷,防水效果较好;小区竣工于2004年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共有24栋楼,容积率约为2,为多层和高层建筑,小区户型有2居室,户型面积约为91㎡-92㎡,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口。东门位于19号楼的西侧,西门靠近南都路,西2门位于澳咖的南侧,西1门靠近6幢楼,西4门位于西门的西侧,西北2门位于西4门的东侧,以上6个出入口人车均可通行。西3门位于5幢楼的北侧,暂时无法通行。西北门靠近溪中路,仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1160户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 锦绣物业
物业费用
  • 1.73元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上300个,地下200个
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.3km有金族大厦e柜,居民可到此处购物;距离小区2.4km左右有大润发(永康店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。锦绣江南超市距离小区约172m,可满足居民购买一些日常用品。
医疗资源
距离小区1.4km有永康市中医院,居可到此处就医;距离小区486m左右有王金香西医诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;冯氏药店(永康名店)距离小区约288m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
鲜菜批发市场距离小区约1.6km,居民可到此处买菜;距离小区1.2km左右有中国移动(中移铁通营业厅),居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区267m左右有康练健身私教中心,居民下班后可以来这里健身锻炼;距小区511m左右有小脚丫足浴,居民可以来这里泡脚解乏。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择91㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;小区周边交通便利,居民日常出行方便,对于上班族来说在此购房非常合适。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,提高居住舒适度,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租1套91㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于新婚夫妻或者三口之家来说,可以选择92㎡左右的2房,居住空间相对较大,居住体验更佳。
用户评价
7.2 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多,方便居民出行。小区距离医院较近,居民就医方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。小区绿化环境较好,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主大部分是公司白领,整体素质比较高;居民大部分是三代人同住的家庭,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围很好,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.73元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费