久居新城(西区)小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

久居新城(西区)位于金华市永康区永康板块,小区于2016年竣工。小区总共11栋,由高层和小高层组成,小区户型较多,小区面积区间为62㎡-160㎡左右,主力户型为面积80㎡左右的二房和135㎡左右的三房,小区流量较小,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民逛街购物不方便;
  • 小区周边没有菜市场,居民采买不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区约232m处有万鸿名城公交站,途经永康K15路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区614m左右有南都路,这是小区附近的公路,道路比较畅通,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.7

49个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约354m处有永康市实验幼儿园(高川分园),此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区480m左右有永康市外国语实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约425m处有教进附中,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.2 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.7

环境概况
小区道路两旁植被较少,小区的广场是平常比较热闹的地方,老人和孩子居多,小区有运动场地,设有健身器材,方便老人和孩子下楼锻炼,小区设有儿童娱乐设施,孩子方便下楼玩耍,旁边放置了座椅供居民休息,设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以砖红色的粉刷涂料为主,楼栋顶层外侧的镂空框架使用的白色粉刷涂料,楼身线条也选择了白色。小区2016年竣工,外立面没有脱落痕迹,小区建筑外立面隔热、防水效果较好。
楼栋分布
小区总共11栋,由高层和小高层组成,小区户型较多,小区面积区间为62㎡-160㎡左右,主力户型为面积80㎡左右的二房和135㎡左右的三房,小区楼间距适中,采光充足。
出入口
小区共有5个出入口,北门、西1门、西2门、东1门、东2门。小区北门人车均可出入,在小区北侧中间位置。其余4个门仅行人出入,小区属于开放式小区。小区停车场,大部分在楼下和道路两侧,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 703户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.21元/㎡/月,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面比较干净,楼道小广告较少。保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 久居物业中心
物业费用
  • 1.21元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

19个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较少,距离小区3.5km左右有南龙·恒太城,居民休闲时逛街购物不太方便;距离小区约981m处有锦绣江南超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约354m处有白云居生态酒店,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.6km左右有永康市中医院,此医院是一家二级甲等中医医院,居民就医方便;距离小区约799m处有古今医馆(永康馆),发烧感冒可以来此,距离小区比较近;距离小区约798m处有溪心大药房,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善,距离小区约2.3m处有华丰蔬菜批发市场,居民采买比较方便;距离小区约1.2km处有中国农业银行(永康溪心支行),有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区928m左右有中国电信溪心营业厅,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km左右有永康市乐奇游乐园,游乐园内的设施和项目比较齐全,居民可以带孩子到此;距离小区约1.1km处有薇安SPA养生会所,适合上班比较累的居民;距离小区约2.3km处有唛浪KTV,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以到此。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型为面积80㎡左右的二房和135㎡左右的三房,对于普通白领来说,建议选择面积约80㎡的二房,小区周边公交网较密,在此居住上下班比较方便;对于有家庭的购房者来说,建议选择135㎡左右的三房,能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区周围有超市、公园和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于白领和新婚夫妇来说,建议合租面积约80㎡的二房,可以分摊租金,减轻经济负担; 对于有家庭的租户而言,建议选择135㎡左右的三房,家人都有自己的空间,周边学校较多,孩子上学方便。
用户评价
7.5 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套不太完善,小区物业服务质量较好,居住舒适度一般。小区道路两旁植被较少,小区广场比较热闹,小区设有健身器材,方便老人和孩子下楼锻炼,小区设有儿童娱乐设施,孩子方便下楼玩耍,旁边放置了座椅供居民休息,设施比较单调。
业主特征
常住的人群多为周边的上班族,小区居民素质参差不齐。小区的二房多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合白领的购房需求;而三房多为家里有孩子的购房者所购买,来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.21元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费