万鸿名城小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

万鸿名城小区位于金华市永康区永康板块,小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有86㎡-170㎡左右,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区距离永康华联商厦(溪心店)、永康市中医院较近,周边配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右有永康华联商厦(溪心店),居民购物方便;
  • 距离小区1.5㎞左右有永康市中医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石油加油站(永康江南站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有万鸿名城-公交站,停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有南都路与金马路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.7

52个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区390m左右有永康市实验幼儿园(高川分园),是一所公立幼儿园。距离小区340m左右有永康市外国语实验小学,是一所公立小学。距离小区270m左右有教进附中,是一所公立中学。
居住品质
7.9 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

6.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.9

环境概况
小区道路两旁树木生长茂盛,配以花卉等景观,布局设计整齐大气,生活环境舒适温馨,小区内有多个健身器材和儿童游乐设施,天气好的时候居民会到此健身、聊天,小区内还建有景观喷泉和人工水池,观赏性较好。小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有86㎡-170㎡左右,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万鸿名城小区有2个出入口,北门位于南都路98号附近,西门位于南都路旁。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 528户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观喷泉。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,小区设有门禁,外来人员和外来车辆需要登记。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 金华市万鸿置业有限公司
物业费用
  • 1.63元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上200个,地下200个
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有永康华联商厦(溪心店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区540m左右有杨木塘超市,方便居民购买日常所需。距离小区680m左右有叁(M买手店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有永康市中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区890m左右有永康佑邻中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区750m左右有冯氏药店(永康名店),居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有鲜菜批发市场,居民买菜方便。距离小区900m左右有永康农商银行(溪心分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区910m左右有中国电信溪心营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有溪心胡公文化园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有永康市公安局东城派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有唛都时尚KTV(东站店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区900m左右有英凯健身(溪心主题店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择86㎡左右的3居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适。对于预算充足的人群来说,可以选择170㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
上班族可以合租86㎡左右的3居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住170㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
7.3 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,物业比较尽责,服务较好,小区内居民会在园区锻炼身体、玩耍,氛围良好,小区周边配套设施完善,居民生活比较方便。
业主特征
小区多为业主自住,大部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子,居民居住氛围较好,小区居民上班的人较多,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.63元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费